住宅ローンシミュレーター
借入額・金利・返済期間から月々の返済額を計算します。
500万1億
0%5%
5年50年
毎月の返済額
90,855円
返済総額
38,159,050円
利息総額
3,159,050円
年別返済スケジュール
| 年 | 元金 | 利息 | 残高 |
|---|---|---|---|
| 1年目 | 917,359円 | 172,900円 | 34,082,641円 |
| 2年目 | 921,956円 | 168,302円 | 33,160,685円 |
| 3年目 | 926,577円 | 163,682円 | 32,234,108円 |
| 4年目 | 931,220円 | 159,038円 | 31,302,888円 |
| 5年目 | 935,887円 | 154,372円 | 30,367,001円 |
| 6年目 | 940,577円 | 149,681円 | 29,426,424円 |
| 7年目 | 945,291円 | 144,968円 | 28,481,133円 |
| 8年目 | 950,028円 | 140,230円 | 27,531,105円 |
| 9年目 | 954,789円 | 135,469円 | 26,576,316円 |
| 10年目 | 959,574円 | 130,685円 | 25,616,742円 |
| 11年目 | 964,383円 | 125,876円 | 24,652,359円 |
| 12年目 | 969,216円 | 121,043円 | 23,683,143円 |
| 13年目 | 974,073円 | 116,185円 | 22,709,070円 |
| 14年目 | 978,955円 | 111,304円 | 21,730,115円 |
| 15年目 | 983,861円 | 106,398円 | 20,746,255円 |
| 16年目 | 988,791円 | 101,467円 | 19,757,464円 |
| 17年目 | 993,747円 | 96,512円 | 18,763,717円 |
| 18年目 | 998,727円 | 91,532円 | 17,764,990円 |
| 19年目 | 1,003,732円 | 86,527円 | 16,761,259円 |
| 20年目 | 1,008,762円 | 81,497円 | 15,752,497円 |
| 21年目 | 1,013,817円 | 76,441円 | 14,738,679円 |
| 22年目 | 1,018,898円 | 71,361円 | 13,719,781円 |
| 23年目 | 1,024,004円 | 66,254円 | 12,695,777円 |
| 24年目 | 1,029,136円 | 61,123円 | 11,666,641円 |
| 25年目 | 1,034,293円 | 55,965円 | 10,632,348円 |
| 26年目 | 1,039,477円 | 50,782円 | 9,592,871円 |
| 27年目 | 1,044,686円 | 45,572円 | 8,548,185円 |
| 28年目 | 1,049,922円 | 40,337円 | 7,498,263円 |
| 29年目 | 1,055,183円 | 35,075円 | 6,443,080円 |
| 30年目 | 1,060,471円 | 29,787円 | 5,382,609円 |
| 31年目 | 1,065,786円 | 24,473円 | 4,316,823円 |
| 32年目 | 1,071,127円 | 19,132円 | 3,245,696円 |
| 33年目 | 1,076,495円 | 13,764円 | 2,169,201円 |
| 34年目 | 1,081,890円 | 8,369円 | 1,087,312円 |
| 35年目 | 1,087,312円 | 2,947円 | 0円 |
※ 元利均等返済で計算。ボーナス返済、手数料、保証料は含みません。
このツールについて
住宅ローンシミュレーターは、借入額・金利・返済期間から毎月の返済額と返済総額、利息総額を計算できる無料ツールです。元利均等返済の計算式に基づき、年別の返済スケジュールも確認できます。マイホーム購入時の資金計画、複数の金融機関の比較検討にお使いいただけます。
主な機能
- ✓毎月の返済額を即座に計算
- ✓返済総額と利息総額を表示
- ✓年別の元金・利息内訳を確認可能
- ✓金利0%〜5%、期間5〜50年に対応
- ✓元利均等返済方式で計算
使い方
- 1借入額を設定希望する借入金額をスライダーで設定します。500万〜1億円まで対応しています。
- 2金利を入力金融機関の金利を入力します。変動金利の場合は現時点の金利で計算されます。
- 3返済期間を選択返済期間を年単位で設定します。一般的な住宅ローンは20〜35年です。
- 4結果を確認毎月の返済額、返済総額、利息総額が表示されます。年別スケジュールも展開できます。
こんな場面で便利
マイホーム購入の資金計画
予算内で購入できる物件価格の上限を見極められます。
複数金融機関の比較
金利0.05%の差でも総額にどれだけ影響するか確認できます。
繰り上げ返済の検討
残高を変えてシミュレーションすれば、繰り上げ返済の効果がわかります。
リフォームローンの計画
リフォーム費用の借入計画にも応用できます。
よくある質問
- 変動金利と固定金利どちらで計算していますか？
- 入力した金利で全期間固定として計算しています。変動金利の場合は将来の金利変動を考慮する必要があります。
- ボーナス返済は計算に含まれますか？
- ボーナス返済は含まれていません。毎月均等返済での計算です。
- 元利均等と元金均等の違いは？
- この計算機は元利均等返済（毎月の返済額が一定）で計算しています。